(Chinhphu.vn) – Ông Vũ Bá Nghĩa (Hà Nội) đang làm việc tại đơn vị sự nghiệp công lập thuộc Bộ Giáo dục và Đào tạo, tự chủ 100% chi thường xuyên, chuyên cung cấp dịch vụ hội nghị, hội thảo, lưu trú và dịch vụ ăn uống.

Đơn vị ông được Bộ Giáo dục và Đào tạo giao quản lý và sử dụng 503m2 đất tại đường Lê Thánh Tông, quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội (theo quyết định). Hằng năm, đơn vị nộp 100% tiền thuê đất cho Chi cục Thuế Hoàn Kiếm theo đúng giá TP. Hà Nội quy định. Hiện tại đối với khu đất tổng mức thuê như sau:

Mức giá cao nhất đối với đường Lê Thánh Tông  x  hệ số K.

Theo thông báo của cơ quan Thuế quận Hoàn Kiếm mức thuê năm 2020 xấp xỉ là 800 triệu đồng.

Như vậy, đơn vị ông là đối tượng trực tiếp thuê đất và nộp tiền thuê đất cho Nhà nước. Tuy nhiên, cơ quan Thuế quận Hoàn Kiếm sau khi tiếp nhận đơn xin chậm nộp tiền thuê đất theo quy định của Nhà nước để hỗ trợ dịch bệnh đã trả lời đơn vị ông không thuộc đối tượng được hưởng do:

- Không ký hợp đồng thuê đất trực tiếp với TP. Hà Nội.

- Không được TP. Hà Nội trực tiếp giao đất.

Theo ý kiến của ông Lương, đơn vị ông nghiêm chỉnh chấp hành chỉ đạo của thành phố dừng hoạt động từ cuối tháng 3/2020 đến cuối tháng 4/2020. Ngoài ra, đơn vị ông nói riêng và các đơn vị sự nghiệp công lập nói chung gặp nhiều khó khăn hơn các doanh nghiệp trong tình trạng dịch Covid - 19.

Ông Nghĩa đề nghị cơ quan chức năng xem xét, hướng dẫn.

Cục Thuế TP Hà Nội trả lời vấn đề này như sau:

Căn cứ Điều 3 Nghị định số 41/2020/NĐ-CP ngày 8/4/2020 của Chính phủ về gia hạn nộp thuế và tiền thuê đất, quy định về gia hạn thời hạn nộp thuế và tiền thuê đất:

“4. Đối với tiền thuê đất

Gia hạn thời hạn nộp tiền thuê đất đối với số tiền thuê đất phải nộp kỳ đầu năm 2020 của doanh nghiệp, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng quy định tại Điều 2 Nghị định này đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo Quyết định, Hợp đồng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền dưới hình thức trả tiền thuê đất hàng năm. Thời gian gia hạn là 05 tháng kể từ ngày 31 tháng 5 năm 2020”.

Căn cứ Quyết định 22/2020/QĐ-TTg ngày 10/8/2020 của Thủ tướng Chính phủ quy định về việc giảm tiền thuê đất của năm 2020 đối với các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 theo Nghị quyết số 84/NQ-CP ngày 29/5/2020 của Chính phủ quy định:

Tại Điều 2 quy định về đối tượng áp dụng:

“1. Doanh nghiệp, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo Quyết định hoặc Hợp đồng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền dưới hình thức trả tiền thuê đất hàng năm phải ngừng sản xuất kinh doanh từ 15 ngày trở lên do ảnh hưởng của dịch Covid-19 (sau đây gọi là người thuê đất)...”.

Căn cứ quy định trên, đối tượng được gia hạn nộp tiền thuê đất kỳ đầu năm 2020 theo Nghị định số 41/2020/NĐ-CP của Chính phủ và giảm tiền thuê đất năm 2020 theo Quyết định 22/2020/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ là người thuê đất được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo Quyết định, hợp đồng dưới hình thức trả tiền thuê đất hàng năm (Đối với trường hợp giảm tiền thuê đất năm 2020 thì phải ngừng sản xuất kinh doanh từ 15 ngày trở lên do ảnh hưởng của dịch Covid-19).

Trường hợp đơn vị thuê đất chưa có Quyết định, hợp đồng thuê đất theo quy định thì không thuộc đối tượng được gia hạn nộp tiền thuê đất, giảm tiền thuê đất.

Cục Thuế TP Hà Nội đề nghị ông Lương căn cứ hồ sơ thực tế và đối chiếu các quy định để thực hiện, trường hợp có vướng mắc, ông cung cấp hồ sơ cụ thể và liên hệ với cơ quan Thuế quản lý trực tiếp để được hướng dẫn.

Chinhphu.vn

Từ khóa: thuê đất , nộp thuế , Covid-19 , Nghị định số 41/2020/NĐ-CP